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中信地產全面布局海南
來源：?？诰W
作者：蔡于博 2011-03-26
訪中信海南地產海南投資有限公司副總經理曾冶
從1999年8月開始，中信海南博鰲投資控股有限公司成立，中信開始全面進軍海南旅游房地產市場，兼營旅游、酒店、高爾夫、游艇等項目。公司成立之初，為積極推進博鰲亞洲論壇的特別規劃區的開發建設，在海南省委、省政府的領導和支持下，作為博鰲亞洲論壇特別規劃區的主要投資商，公司開發建設了博鰲亞洲論壇會議中心、索菲特國際大酒店和金海岸酒店、高爾夫球場等項目及市政基礎設施，初步完成了特別規劃區第一階段的開發建設工作，確保了自2001年起每年的博鰲亞洲論壇年會順利召開。作為國家級的開發商，中信地產海南投資有限公司在海南的投資發展戰略站在國家的高度上，以國家級的立場，對整個海南島進行整體投資，成為海南的主要地產投資商之一。中信地產以后將如何布局海南？在海南建設國際旅游島的大環境下，將如何發揮企業的優勢，打造海南有實力的旅游地產業……帶著諸多問題，記者日前采訪了中信海南地產海南投資有限公司副總經理曾冶。
曾冶告訴記者，中信地產海南投資有限公司以博鰲為原點，投資上百億元，沿東海岸分別向北、南延伸，布局海口、博鰲、香水灣和三亞，形成東線“黃金海岸”深度開發態勢。目前，中信地產在海南已開發籌建有千舟灣、山欽灣、香水灣、玉帶灘等9大項目。致力打造財智人生，為廣大業主打造一個綜合濱海居住、高爾夫休閑、游艇尊享、養生休閑、濱海娛樂、精品商業等六大資源的高品質綜合度假生活方式。全地域、全時區、全方位、全業態打造高品質度假“海生活”平臺。
中信地產九盤聯動布局海南
曾冶說，中信地產在海南島有一個長遠的開發計劃，最早是在博鰲現，有三個項目在開發或者即將啟動，在整個海南島目前規劃有九個項目。今年中信地產除了千舟灣以外，有五個盤會陸續推出，首先從最北邊海口臺達項目，這個項目是一個三千多畝的項目，其中里面包括27個洞的高爾夫球場，圍繞著高爾夫所做的別墅、酒店、公寓和我們高爾夫其他的一些服務。第二，在博鰲千舟灣以外有兩個項目，一個叫三江口，三江口主要是為了博鰲區域的商業配套，中信希望打造的商業配套不僅僅是一個商鋪賣東西或者是酒吧、餐飲，為此，他們的建筑是請國內一些民俗的專家做的規劃方案，包括一些單體的一些方案，希望把這個地方打造成除了商業以外更重要的是旅游景點，中信地產有這樣基本的思路，也就是這個建筑元素里面會把當時博鰲論壇的創始國南亞國家包括日本、菲律賓、澳洲這些國家的一些建設元素放進去，使得這些人一看就說這一塊非常日本，或者非常澳洲，使得人家留下來駐足的這樣一個理由，甚至作為一個景點照相。
以后博鰲計劃打造成風情小鎮，他們的項目將會是風情小鎮的一個亮點，尤其是項目結合博鰲論壇成立會址的區域，兩三年后會成為整個海南旅游的一個亮點，這個方案現在給各個專家征求意見都反映非常好。
第三個項目就是博鰲賓館周圍的區域叫龍灘嶺，論壇對面跟索菲特直線距離兩三百米全部都是高端別墅產品。第四個項目就是香水灣東海岸深出去一個半島型的地塊有山有海。第五個項目就是在三亞鹿回頭的一個項目，要做成一個理念是離開城區但是不離開城市這樣一個高端休閑度假地方。
曾冶告訴記者，中信地產今年這樣幾個新盤啟動，應該講是中信地產進入海南以來開始爆發的第一年。對中信來講，在海南開發項目也有一個長期的計劃，首先，中信地產總部把海南島作為重點區域，投入方向應該講在海南島主要是圍繞旅游休閑地產。
打造休閑度假一條龍服務理念
針對在目前國家新政的情況下，中信地產如何更好地在海南打造好優質旅游地產產品，更好的在競爭中處于不敗之地？
曾冶告訴記者，雖然在國家地產新政的情況下，中信海南地產也會遇到各種困難。但是，中信地產會提高自己的旅游地產產品，打造優質服務鏈，進一步提高產品的競爭力，吸引更多的客戶。中信地產在海南首先要做的是如何在產品打造上做更大的投入，把性價比提高，提高產品的硬件。
他們希望不僅僅建小區建住宅賣掉，希望打造一個休閑度假的產品鏈，他們所希望的就是，人們從三亞下飛機一直到?？?，或者從?？谙嘛w機一直到三亞，整個一條東海岸包括將來西海岸線上都有中信地產的產品，今天住三亞明天住香水灣后天住萬寧，最后這個口出去，包括他們有酒店、高爾夫、其他的休閑度假的一些產品，希望打造最后是一個休閑產品，休閑一條龍的服務理念，包括還有一些培訓、養生這樣一些理念，并根據整個發展，將海南國際旅游島發展進程逐步的推進。
除此之外，他們在服務上將進一步做好投入，他們要打造一個更完善的周到的一些服務。比如說春節中信地產海南公司新買了十輛奔馳商務車，這個就是為了配合整個海南島高鐵開通以后幾個項目客戶的接送，他們的理念是不管現在準業主，還有將來的入住業主都會免費接送乘高鐵，這樣使他們在中信海南任何樓盤買房以后到海南島度假，都不會在交通上有任何障礙了。而且他們準備長期、持續性地做下去。
另外，他們將把產品的軟件服務配套這些做好。比方說他們現在各個樓盤都有酒店式的服務，將來可能在每個樓盤做一些高爾夫培訓，水上運動的滑板沖浪這些東西培訓，每年有新的內容這樣吸引客戶。他們會進一步加大這方面的投入，打造一條優質的服務鏈，吸引更多的高端客戶。（武增田）
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