首頁 > 海口正式實施“限購令” 購房掀起“成交潮”(圖)
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來源：
作者：陳曼莉 2011-03-01
2月28日，商報記者從?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局了解到，海口市從2月28日起正式實施新版“限購令”，暫無期限。購房者在購房時應(yīng)提供家庭基本材料、自身是否擁有房屋的證明、在海口市一年以上的納稅證明或社保證明及自身的購房承諾書四項必備材料，市住建局若查出購房者提供虛假的材料，將取消購房資格。
商報訊(記者 吳長策/文 何清滾/圖)
提供虛假材料者將取消購房資格
據(jù)?？谑凶〗ň质袌霰O(jiān)管處處長戴開權(quán)介紹，?？谑袕?月28日起正式實施新版“限購令”，新版“限購令”暫無期限。購房者在購房時，應(yīng)提供家庭基本材料，如：身份證、戶口本、結(jié)婚證等;辦了房產(chǎn)證的購房者可從房產(chǎn)存儲登記處查找自身擁有的房屋數(shù)量，沒有辦理房產(chǎn)證的購房者可由網(wǎng)上備案登記處查找自身擁有的房屋數(shù)量，從而確定自身擁有的房屋數(shù)量，提供自身是否擁有房屋的證明;還要提供自身在?？谑幸荒暌陨?含一年)的納稅證明或社保證明;最后還要購房者以書面形式提供一份承諾自身沒有違反新版“限購令”的承諾書。銷售樓房單位收到購房者以上的材料后，應(yīng)進(jìn)行審核，最后由市住建局審核，若被市住建局審核出購房者提供虛假材料，將取消其購房資格。海口市的住房除了賣給本地居民外，在海口市工作的外來人口也可購買。購房者賣掉原先擁有的房屋后，可以重新購買。
“十二五”?？谛略霰Ｕ戏砍?萬套
戴開權(quán)表示，?？谑械男掳?ldquo;限購令”可以進(jìn)一步遏制房價的上漲，提供更多的保障性住房，解決中低收入家庭的購房需求，促使房地產(chǎn)行業(yè)健康、有序發(fā)展。
據(jù)了解，海口市根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，確定本市2011年度新建住房價格目標(biāo)并在三月份向社會公布。“十二五”規(guī)劃期間，海口市新增保障性住房共計50218套，2010-2012年建設(shè)保障性住房39724套，2011年度建設(shè)保障性住房9733套，今年上半年要落實保障性住房用地300畝。
限制?？诰用褓徺I第三套房
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套及以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房價的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。
原則上對已擁有1套住房的?？谑袘艏用窦彝?、能提供?？谑?年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非海口市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的海口市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非?？谑袘艏用窦彝?、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非?？谑芯用窦彝ィ瑫和Ｆ湓诤？谑匈彿俊?/p>
房產(chǎn)用地2年不開發(fā)將被收回
參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。對已供房地產(chǎn)用地，超過2年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。對在規(guī)定時限內(nèi)，投資額未達(dá)到開發(fā)總額25%以上(不含土地價款)的，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。
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